丹东男人龟头上有小疙瘩怎么回事啊:

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  签认购书定金可以退吗

  这个理由退不,按照胆,买家违约,定金要不回来。

  购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定购房订金,那么认购书签订后购房定金处理分为四种情况:

  、如果买方没有按照认购书规定时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

  、如果双方在规定期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程中,方违约,适用“不予返还”或者“双倍返还”。

  、如果双方都不存在上述第项违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成致,而未能签约,卖方应把定金全数返还买方。

  、如果方在正式签约时对认购书中确认条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约,定金不予返还。卖方违约,应双倍返还定金。

  很多购房者都曾遇到定金与订金问题,二者虽然只字之差,最后解决情况却大相径庭。

  、订金在法律上没有严格界定々金在法律上不明确也不规范,在实践中般被视为预付款,种购房者给开发商单方面保证,如果开发商违约,只需要退回订金。如果购房者违约,开发商就会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国胆>若干问题解释》第百十八条规定:“当事人交付留置金、担金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质,当事人主张定金权利,人民法院不予支持。

  、定金在法律上有比较严格界定〃金在《胆》上债种到式,在《合同法》上承担违约责任形式之,其基本法律性质违约定金,并具有担合同履行性质。也就说,交付定金后,购房者与开发商在约定期限内签订正式购房合同,那么定金可以充作价款或由购房者收回。如果因为购房者原因没有签订正式购房合同,定金归开发商所有,购房者无权收回。如果开发商违约,应双倍返还购房者定金。

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(责任编辑:旅文欣)