小孩近视治疗:兴业银行城南支行教您防网银诈骗三大招

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Lina
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2019-09-21 09:08来源于:中国鞋机鞋材网
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  很多朋友在买房时候有个疑问,那就付首付房子可以卖吗,毕竟在买房时候反悔经尝生事情〈理来说,如果房子只付首付还没进行还贷,那你还没有任何房产权,不能随意进行买卖~当我们遇到这个问题时候又应该怎么办呢,下面就介绍下付首付房子可以卖吗,有哪些情况可以解除合同退房。

  付首付房子可以卖吗

  只交首付房子不可以卖,除非将房产抵押贷款提前还清,因为在你房产证抵押贷款未还清贷款前提下,房产证在银行作抵押,这时候不能进行房屋任何交易。

  、《胆》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人,转让行为无效。

  、《城市房地产抵押管理办法》第四十九条:抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产,其行为无效;造成第三人损失,由抵押人予以赔偿。

  有哪些情况可以解除合同退房

  、如果购房人因为不可抗力或者开发商严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。

  、购房人并没有法定或约定解约权,则购房人解除买卖合同实际上种违约行为∮法律角度,购房者可以通过如下方式处理:

  ()研究买卖合同中否有相关约定,即否约定购房人此时解约权。实践中开发商提供合同很少会有这样约定;

  ()与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付定补偿金(包括开发商已经支付印花税等费用)或违约金,般开发商可能同意解除买卖合同。

  看来付首付房子再进行买卖件比较麻烦事情,小编建议大家尽量避免出现这种情况◇家在买房之前应该慎重考虑,不要随随便便买房,否则就会带来系列麻烦,不能随意解除合同退房。以上就小编给大家介绍关于付首付房子可以卖吗以及解除合同退房信息。

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