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成都怎么样才挣钱快

2019-09-21 13:10 编辑:达书峰

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  中新经纬客户端月日电(薛宇飞)有媒体日报道称,北京多个共有产权房弃购率较高,有甚至达到.%”京市住建委官方微信公众号“安居北京”日下午发文回应称,截至目前,共有产权住房房源数量与申购家庭数量供需比从:下降至:,真正满足刚需无房群体住房需求。总体看,中心城区共有产权住房仍然供不应求,城市发展新区六环路区域当前供需矛盾不大。

  值得注意,去年,北京市住建委就曾回应过共有产权房所谓遇冷现象,并称“这正政策追求目标”。

  供需比从:下降至:

  报道称,北京共有产权房价格通橙周围限竞房项目要便宜%,曾经房难求,如今却异骋淡,“价格低、需求高”基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效〃道还举例称,近日有共有产权住房开始选房,售价为元/平方米,比周围楼盘便宜%∶盘共有人参与选房,但套房子仅仅选走套,弃购率高达.%。

  日下午,北京市住建委在《落实“房住不炒”定位, 坚定不移发展完善共有产权住房》文章中称,大力发展共有产权住房,满足无房居民家庭基本住房需求,建立健全首都住房保障体系重要组成部分和有力支撑。

  截至目前,全市共有个共有产权住房项目(含转化项目个)实现土地供应,目前均在建设过程中,可提供房源约.万套∮需求端看,全市共有产权住房累计申购家庭约万户,其中审核后符合项目申购条件家庭累计约万户,剔除重复申购后,符合条件申购家庭约万户,与自住房政策实施时相比,房源数量与申购家庭数量供需比从:下降至:,真正满足刚需无房群体住房需求,切实落实“房住不炒”要求。

  从供应端看,已经进入选房环节个项目,房源.万套,个项目房源次销售已全部售罄或基本售罄;位于城市发展新区六环路沿线个项目次销售后存在剩余房源约余套,目前正在组织二次登记,各项工作有序推进。

  北京市住建委称,总体看,中心城区共有产权住房仍然供不应求,城市发展新区六环路区域当前供需矛盾不大,这些区域也中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区,规划前景和政策导向清晰,发展潜力巨大。

  其实,北京市住建委此前就针对共有产权房所谓遇冷现象进行过回应。年月日,北京住建委称,需求和供应比下降,首要原因什有产权住房资格条件比过去更严格,这回归住房居住属性、抑制炒作举措。这类遇冷面镜子,能照出真正刚需家庭,让那些投机人退出购房竞争,真正解决居住问题家庭中签率反而高,这正政策追求目标∮定意义上说,这类遇冷越多,说明制度越成功。

  销售遇冷与市场大环境有关

  共有产权住房,指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权政策性商品住房。年月,北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》并向社会征求意见,北京共有产权房在之后开始陆续推出。

  起初,由于价格较低,部分共有产权住房受到不少买房人青睐』过,之后些共有产权房存在位置偏远、周边配套不成熟等劣势,屡屡有销售不佳消息传出。

  中原地产首席分析师张大伟认为,共有产权住房遇冷,与整个市场环境有关。他对中新经纬客户端表示,北京楼市年彻底进入供应井喷时代,共有产权、限竞房大量供应,市场出现严重供应增加、库存明显上升现象。截止日前,北京年内新开工住宅合计个项目,开工住宅面积高达.万平方米,同比年同期大幅增加”京楼市库存创造年来最高点,库存达.万套。

  “北京共有产权房从政策设置上剔除投资属性,符合‘房住不炒’要求,在购买条件、使用情况上都符合自住为主政策预期。”张大伟说,从市场供应量看,共有产权房除郊区个项目有明显剩余外,其他项目基本售罄,体现共有产权房在解决局部区域居住需求上起到很大作用。

  不过,他也称,共有产权房已经没有投资价值,想通过共有产权房获得升值概率已经非惩。中原地产研究中心提供数据还显示,共有产权房对于拉低北京市场均价有巨大影响,以最近两年看,年拉低均价.%,年拉低幅度高达.%。

  面对郊区、城市新区共有产权住房吸引力不大情况,北京市住建委称,下步将坚决贯彻落实新版城市总体规划,完善城市发展新区交通和配套设施,增加合适就业岗位,推动中心城区适宜功能和人口向新城有序疏解。方面,市住建委近期已经向东城、西城区统筹调配套房源,同时,各区在坚持共有产权住房基本条件下,降低本区申购门槛,并与产业人才政策有机结合,扩大申购范围,实行专项精准分配。另方面,将进步深化细化共有产权住房建设、分配、管理各项政策,全力推动高质量发展。(中新经纬APP)

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