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Lina
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2019-09-22 07:29来源于:中国鞋机鞋材网
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  按份共有人处分共有财产,否需要对方同意

  、《中华人民共和国物权法》

  不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有〔有包括按份共有和共同共有。

  按份共有人对共有不动产或者动产按照其份额享有所有权。

  共有人按照约定管理共有不动产或者动产;没有约定或者约定不明确,各共有人都有管理权利和义务。

  处分共有不动产或者动产以及对共有不动产或者动产作重大修缮,应当经占份额三分之二以上按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定除外。

  对共有物管理费用以及其他负担,有约定,按照约定;没有约定或者约定不明确,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。

  共有人约定不得分割共有不动产或者动产,以维持共有关系,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割,可以请求分割;没有约定或者约定不明确,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害,应当给予赔偿。

  共有人可以协商确定分割方式★不成协议,共有不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值,应当对折价或者拍卖、变卖取得价款予以分割。

  共有人分割所得不动产或者动产有瑕疵,其他共有人应当分担损失。

  按份共有人可以转让其享有共有不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买权利。

  因共有不动产或者动产产生债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务ˉ还债务超过自己应当承递额按份共有人,有权向其他共有人追偿。

  共有人对共有不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

  按份共有人对共有不动产或者动产享有份额,没有约定或者约定不明确,按照出资额确定;不能确定出资额,视为等额享有。

  按份共有人只能处分他所拥有份额,且不需要其他共有人同意,但其他共有人有优先购买权〈份共有人除出卖外还可以将其拥有份额设质,抵押,用作等

  综上所述,按份共有人处分共有财产,需要经过对方同意,但如果事先说好或者特殊情况除外、且,处置共有财产要占份额三分之二以上按份共有人或者全体共同共有人同意才可以。如果您还想解更多相关问题,欢迎到华律网咨询。

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